中国城市租赁价格指数环比微涨 同比连跌10个月

中国房地产测评中心近日发布的《2019年1月中国城市租赁价格指数报告》显示，1月中国城市租赁价格指数为1037.7点，较上月上升0.5点，环比上涨0.05%，同比跌幅0.21%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已连续第10个月出现同比下跌态势，跌幅有所收窄。另外值得注意的是，环比方面该指数自去年12月份止跌回涨以来，连续第二个月保持上涨态势。

超六成城市租赁价格指数“双跌”

从环比情况来看，在中国房地产测评中心监测的35个城市中，有9个城市（大连、成都、乌鲁木齐、天津、广州、北京、银川、青岛、重庆）环比上涨，上涨城市比上月增加4个。其中，大连（1.31%）、成都（0.96%）、乌鲁木齐（0.86%）三个城市租赁价格指数环比涨幅居前；26个城市（杭州、济南、深圳、南宁、贵阳、长沙、上海、南京、南昌、昆明、哈尔滨、合肥、宁波、西宁、郑州、厦门、海口、石家庄、太原、沈阳、呼和浩特、长春、西安、兰州、福州、武汉）环比不同程度下跌，下跌城市比上月减少1个。其中，杭州（-0.58%）、济南（-0.38%）、深圳（-0.31%）三个城市租赁价格指数环比跌幅居前。

从同比情况来看，共有8个城市（深圳、南京、乌鲁木齐、大连、北京、上海、成都、广州）租赁价格指数上涨，上涨城市比上月增加1个。其中，深圳同比涨幅最大，为2.08%，南京、乌鲁木齐、大连、北京、上海、成都、广州同比涨幅分别为：2.00%、1.93%、1.76%、1.74%、0.26%、0.21%和0.05%。其余27个城市（济南、合肥、长沙、厦门、南昌、贵阳、沈阳、兰州、郑州、海口、太原、石家庄、哈尔滨、南宁、杭州、宁波、昆明、长春、福州、西宁、西安、天津、银川、武汉、呼和浩特、青岛、重庆）均同比不同程度下跌。其中，济南（-6.75%）、合肥（-3.83%）、长沙（-3.31%）三个城市租赁价格指数继续领跌。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有23个，比上个月减少2个城市。北京、广州、成都、乌鲁木齐、大连等5个城市，环比与同比均上涨。

北京环比打破连跌态势 一线城市同比均上涨

从一线城市表现来看，租赁价格指数涨跌互现。

环比方面，上海、深圳租赁价格指数下跌，分别为-0.23%和-0.31%；北京租赁价格指数则打破了近4个月下跌态势，出现上涨，涨幅为0.38%；广州租赁价格指数继12月份下跌后，1月出现上涨，涨幅为0.54%。

同比方面，北京、上海、广州、深圳4个一线城市均为上涨态势，涨幅分别为1.74%、0.26%、0.05%和2.08%。值得注意的是，深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势已经达到25个月。

中国城市租赁价格指数介绍：

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。