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2023年连云港普通住宅标准是什么?特点有哪些?
购房者在买房时，可以根据自身的需求购买住宅、公寓、洋房或者别墅。不过，在购买时，可以区分普通住宅与非普通住宅。那么，2023年连云港普通住宅标准是什么?特点有哪些?
普通住宅标准
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在120平方米以下
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
普通住宅的特点
普通住宅是指建筑面积在90平方米以下，价格在城市平均房价以下的住房。普通住宅的特点如下：
1、价格相对较低，适合一般家庭购买。
2、建筑面积较小，维护和清洁比较方便。
3、通常位于城市的郊区或次中心地带，交通便利。
4、设施和装修比较基础，需要自己进行装修和布置。
普通住宅层高多少?
普通住宅的层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不住宅层高应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
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