买房预算怎么做？提前考虑这5点很重要！

发布时间： 2019-01-11 16:45:32

来源：乐居买房

分类：购房指南

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在买房之前做好购房预算是买房过程中很有必要的一环，因为做好购房预算可以帮助自己挑选到更加合适的房子。那么，购房前应该如何做好买房预算呢？今天小编就为大家详细的介绍一下关于购房前应该如何做好买房预算的相关信息，快来看看吧。

一、了解个人资金情况

购房者在购房前了解个人资金情况是很重要的，主要是了解可动用的存款、理财、公积金，以及自己能获得多少资金帮助。这决定了购房者能承受的价格区间，如果是全款购房者，那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘；而对于贷款购房者，手中的积蓄决定了首付款的多少。首付与月供是此消彼长的关系，首付比例越高，月供压力就越小；反之，首付比例越低，月供压力就越大。

一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

二、了解城市房价

个人资金情况了解之后，可以参考所在城市其他各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，开发完善、交通便利的区域房价会偏高，相反配套不完善的区域房价相对较低。购房者可以先确定一个目标区域，对目标区域的基本价格有一定的了解之后再进行购房预算。

三、选择房屋面积

当购房者认定要在某处购置房产时，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。因为商品房每平方米的价格都不低，所以，每平方米都要精打细算。

从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力等来进行选择。总之，不管选择什么样的房子，首先应确定房屋的总建筑面积的大小。

四、计算装修费用

如果购买的是毛坯房，那么装修费用是一笔大支出，因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用，还需要准备一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等的费用。此外，购置新的家具家电的费用也不是一笔小数目，所以买房前也应准备好。

五、预留购房时的各项税费

无论是购买新房还是购买二手房，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，所以必须考虑到购房预算之中。其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

结语：

总之，我们买房的初衷就是为了让自己的生活品质变得越来越好，所以不能因为买房而大规模的透支资金，给生活带来巨大的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，还有教育和医疗的资金也要预留好。所以，买房前做好买房预算是很有必要的。