英国按揭买房审批数13个月来降至新低

发布时间： 2017-11-27 14:48:04

来源：海外房产报道

分类：其他楼讯

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至今年10月，超过一年的时间里，英国银行对按揭买房的审批通过数持续走低，经济学家已就此做出警告，认为这可能是英国楼市进一步衰退的迹象。

根据英国财政部工业贸易小组的数据，九月份英国的按揭买房审批通过数为41576宗，十月进一步下跌，仅有40488宗。

咨询机构万神殿宏观经济的首席英国经济专家Samuel Tombs认为，11月5日英国央行上调利率的决策将对英国楼市造成更大影响。

"这是(英国楼市)进一步衰退的开端"，Tombs说，"由于按揭买房的贷款利率升高，以及英国央行的决策进一步削弱了消费者信心指数，英国楼市这段时间的交易活动活跃度明显下降了。"

英国财政大臣这个月降低了首次买房者的印花税，原本是为了提振英国楼市，然而从实际效果来看，由于印花税降低，买房者增多，英国的房屋供应又相对不足，再加上炒房投资客也在和买房自住者争夺房源，这一决策反而推动了房价的上升，导致买房者兴趣又重新下降。

根据英国皇家测量师学会的数据，今年十月，英国的买房咨询数已经降到了自2016年七月以来的新低。预测组织EY Item Club的首席经济顾问Howard Archer也认为按揭审批数的走低是英国楼市缺乏活力的表现，他说由于英国的物价上升速度已经超过了工资，更多民众对买房的事情越加犹豫，在英国央行上调利率前，英国的按揭买房就已经不活跃了，利率上调后这种情况只会更加加重。

十月份时，由于有预测英国央行的利率很可能会涨，不少已经有房的人抢着在新利率决策出来之前转出抵押权。十月份英国转抵押权的房贷数比九月上涨了11.6%，达到34036笔，比去年同期更是高出37%。

"当预测到利率上涨时，许多已经按揭买房的人感觉自己即将失去低利率的便利，导致转抵押权数量急剧增加。"财政部的工业贸易小组的高级经济顾问Mohammad Jamei说道。

今年十月，英国的信用卡贷款增长率下跌了，但非金融企业的还款数也达到了15亿英镑，创下自今年二月来的新高，显示企业投资的进一步谨慎，这种谨慎主要是由脱欧谈判前景的不明朗造成的。同样谨慎的还有普通民众，脱欧谈判的不明朗造成十月份消费者的存款数也在缓慢增长。

责任编辑： yemingzhe

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