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买房准备：连云港买房认房不认贷是什么意思？
连云港买房目前是认房不认贷的政策。即如果购房者名下已有房产，再次购买房产时，银行会根据首次贷款记录来认定是否为第二套房产，而不会考虑购房者的贷款记录。
此外，连云港住建局于8月9日发布了《关于进一步促进连云港市房地产市场健康稳定发展的通知》，提出了九条稳楼市措施。其中明确指出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。这一政策调整对于改善型购房者来说是一个利好消息，可以更好地支持他们购买第二套房产。
需要注意的是，以上政策仅适用于普通商品住房，对于高档住宅等非普通住宅，银行可能会采用不同的认定标准。此外，具体的政策细节可能会因地区和银行的差异而有所不同，购房者应该以当地政府或贷款银行的具体政策为准。
认房不认贷和认贷不认房的区别有哪些？
1、认房不认贷：指购房者在购房时，房地产开发商或中介机构会先核实购房者的资金来源和购房资格，确保购房者有足够的资金支付房款，但不会过多关注购房者是否有能力贷款购房。购房者可以选择自己的贷款银行，贷款与购房过程是分开的，购房者需要自行承担贷款的申请和审批手续。
2、认贷不认房：指购房者在购房时，房地产开发商或中介机构会先核实购房者是否能够获得贷款，确保购房者有足够的信用和还款能力，但不会过多关注购房者是否有足够的自有资金支付房款。购房者需要在购房过程中与指定的贷款银行合作，完成贷款手续，并按照贷款合同约定的方式还款。
总之，认房不认贷更注重购房者的资金来源和购房资格，认贷不认房更注重购房者的贷款能力和信用状况。具体的购房方式取决于开发商、中介机构以及购房者的需求和条件。在选择购房方式时，购房者应根据自己的实际情况和需求做出决策。
责任编辑： heyan
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