新年第一周连云港楼市整体成交遇冷但这个区域却很火热

发布时间： 2019-01-08 15:42:48

来源：连云港楼盘网

分类：本地楼市

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没有延续2018年年末“翘尾”的行情，2019年新年开局，连云港楼市成交便又迎来小幅回落。

据连云港市住房局网上登记备案系统统计数据显示，上周（2018.12.31-2019.01.06）全市共网签商品房836套，较前一周（2018.12.24-2018.12.30）下滑8.53%，网签面积89959.55㎡，较前一周下滑8.19%。网签数据如下表所示：

成交：环比小幅回落东海县继续领跑

从数据上看，上周全市商品房成交量、成交面积环比均下滑超8%，成交回落，同比（2018.01.01-2018.01.07）均下滑超过三成。

区域表现上，上周东海县成交达到2万㎡水平线，以20913.98㎡成交面积继续领跑全市；超过1万㎡的则由上上周的6个降至3个；赣榆区位居上周涨幅榜首位。

上周，全市整体成交面积降至9万㎡以下，接近近期平均水平。部分区域成交环比波动较大，不过整体表现趋稳。

上周，市区无楼盘取得预售许可证，市场供应为零。

小编有话说：

2019年已经过去一周有余，许多城市楼市仍然呈现低位企稳态势。如果非要找些关联房地产市场的“热词”的话，那可能就是“降准”和“减税政策”，虽说这两项对楼市影响并不大，但也有人解读为这是给予楼市积极的信号。事实上，小编也相信这对楼市是有积极作用的，至少不是阻碍，或正如一些专家所言，楼市调控最严时刻已经过去，接下来便是要换挡到“因城施策、分类指导”了，而现在便是到了这“换挡期”。而换挡并不代表楼市会出现大波动，相反会保证全国楼市整体更为“平稳化”发展。

“稳地价稳房价稳预期”是2019年楼市调控主要目标，房价应该不会出现大涨或大跌的现象，而具体到连云港，房价上涨已经得到控制，但成交量却持续低位徘徊，上游土地市场交易也是冷清许多......所以，有业内人认为，今年4、5月份左右连云港楼市政策也或将迎来微调，调整原则仍是打击炒房，但同时要加大对刚需人群的保障，而对于刚需人群的保障最直接的体现是在首套房贷利率，因此，对于今年的房贷利率下调、尤其是首套房贷利率的优惠力度加大仍然值得期许。

责任编辑： lyglpkeeper

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