连云港开年首场土拍落槌一宗加油站用地竞价52轮溢价率达235%

发布时间： 2019-01-05 17:11:34

来源：连云港楼盘网

分类：土地市场

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1月4日，连云港2019年开年首场经营性网挂土地拍卖落槌。据灌云县国土资源局网上交易系统显示，昨日（1月4日）灌云县有三宗土地挂牌截止，编号分别为GYJ2018-07号（原织布厂地块）、GYJ2018-15号（临港228国道南侧地块）、GYJ2018-16号（伊山镇原204国道东侧地块），均为经营性用地。其中，15号加油加气站用地竞拍激烈，经过52轮竞价、约234.7%的溢价率最终由中国石化销售有限公司江苏连云港石油分公司竞得，而其余两宗地块均流拍。

GYJ2018-07号地：两度挂牌两度流拍

该地块曾与2017年9月份流拍过一次，在起拍价、保证金及增价幅度不变的情况下再度入市，结果却难逃二度流拍的命运。究其原因，有人说可能是起拍价太高，但1080元/㎡的起拍楼面价相比而言，其实并不算高，那最大可能性就是地块本身位置问题了，再加上和相关配套并无太大竞争力，所以两度挂牌均未交易成功。

GYJ2018-07号（原织布厂地块）位置图

GYJ2018-15号地：溢价235% 楼面价2155元/㎡

历经52轮竞价，历时近半个，该地块终由中国石化销售有限公司江苏连云港石油分公司竞得，溢价率高达235%，折合楼面价2155元/㎡。据了解，地块位于临港产业区、228国道南侧，用地面积为6654㎡，为净地出让，规划用地性质为商业用地（加油加气站），土地出让年限40年。

GYJ2018-15号（临港228国道南侧地块）位置图

GYJ2018-16号地：30亩住宅地块亦遭遇流拍

该地块位于伊山镇原204国道东侧地块，用地面积为19991㎡（核计约30亩），为净地出让，规划用地性质为居住用地，土地出让年限为70年。

GYJ2018-16号（伊山镇原204国道东侧地块）位置图

该地块起拍楼面价为435元/㎡，流拍的最大可能或是位置，虽说位于伊山镇，但实则已偏离县城，位置有些尴尬；其次就是地块面积，30亩的土地面积，最高容积率为2，不到4万方的建筑面积，300套左右的房源，这样的小型住宅小区，如果地段、配套没有太大竞争力的话早已不是开发商们的优选了。

责任编辑： lyglpkeeper

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