上一篇
降价再扩围 中国超三成大中城市二手房价环比下跌下一篇
一线城市楼市再降温 这个地方二手房市场凉凉26日,记者从南京市房地产经纪行业协会召开的年度大会上获悉,截至12月25日,南京市2018年度已成交二手房7.14万套,比上一年下滑20.1%,降幅明显。在二手房交易中,非本市户籍购房者占比达64%,其中省内其他城市占35%。
今年,南京二手房成交均价每平方米约为2.9万元,同比去年略有上涨。其中,鼓楼区因为拥有优质的教育资源,二手房成交均价最高。二手房成交平均周期为17.5天,同比明显拉长。二手房的套均成交面积78.9平方米,套均总价239万元,其中两居室的成交量占比在一半以上,成交总价一般集中在100万至300万元之间,占比达73%。购买二手住宅的客户以年轻人为主,占比最高的是26岁到30岁的年龄群体,达27%。刚需置业比例较高,达51.4%。投资占比仅4.9%,同比进一步下滑。
南京我爱我家研究院葛君认为,在调控未松动的情况下,明年二手房成交量还可能出现小幅下滑。今年底,业主已经出现对后期市场信心不足、二手房挂牌量下降的情况,预计明年上半年不会有太大变化,市场整体供大于求,客户观望情绪浓厚,成交周期仍会拉长。预计明年南京二手房房价相对平稳,部分之前虚高的区域二手房价格会稍微回落,价格倒挂的现象会得到缓解。此外,南京价格近期也出现松动,但相比其他类的二手房,价格还是比较稳定的。
南京市房产局在年会上公布了2018年度备案房地产经纪机构信用评定结果,南京我爱我家、江苏中广置业、南京利众置业、江苏链家房地产4家企业获评A级信用机构(信用优秀),其他1554家企业获评B级信用机构(信用合格)。南京市房地产经纪行业协会也公布了针对机构、门店和从业人员的首批星级评定结果,以提高市场的透明度和规范性。
责任编辑: lyglpkeeper
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
连云港2023年房价最新价格表出炉!房屋价格
22023年连云港普通住宅标准是什么?特点有哪
32023年连云港最新限购政策是什么?购房政策
4速看!连云港2023楼市政策最新消息!
5连云港2023年首套房利率多少?买房首付几成?
6连云港首套房认定标准!连云港取消限购政策
7连云港外地人买房条件2023 新房怎么办理房
8连云港哪个区买房最好?购房政策是什么?
9连云港房贷利率最新消息2023年!贷款买房的
10连云港商品房公摊面积国家标准2023 不知道
连云港房价走势最新消息2023,哪些楼盘更值得买?
2023-09-23 14:47:27
连云港买房哪些楼盘更有实力?你中意的楼盘都在这里!
8月连云港新房哪些楼盘更有实力?连云港热门楼盘值得了解!
连云港买房哪些楼盘值得一看?连云港热门楼盘值得了解!
8月连云港新房哪些楼盘值得购买?这几个楼盘有点优秀!
买房糟心事:签验收单、交齐费用,才能领钥匙验房?
取消公摊热议,未来三高户型将成新宠,六招减少公摊
2019房产过户有哪些费用?继承、赠与、买卖哪种方式最省钱?
卖房怎么做才能更快成交?先避免这六个失误
连云港2023年房价最新价格表出炉!房屋价格由什么决定?
2023年连云港普通住宅标准是什么?特点有哪些?
2023年连云港最新限购政策是什么?购房政策有哪些?
速看!连云港2023楼市政策最新消息!
连云港2023年首套房利率多少?买房首付几成?