5宗底价成交 5宗流拍 赣榆2018土拍收官战落幕

每逢年末，为了完成年度目标，通常情况下，此时开发商都会密集推盘卖房，与之相对应的土地市场，情况基本差不多，地方政府年末推地动作频繁，开发商拿地拿得不亦乐乎，当然这里开发商的“不亦乐乎”仅针对一些相对优质的地块，所以，自今年年初以来，土拍市场上低溢价率和流拍现象层出不穷。2018年即将收官，土地市场会不会迎来好转呢？让我们一起来看今天赣榆区的土拍情况：

今年上午10时许，连云港市赣榆区迎来今年第二批经营性土地网上挂牌出让。据了解，本批出让的土地共10宗，总面积381080㎡，其中住宅2宗，商住5宗，商业3宗，起始总价63030万元。

而最终的出让结果是，10宗地块中5宗流拍，另5宗成交，且均以底价成交，具体来看，5宗成交地块中，4宗为商住用地，1宗为商业用地，均位于赣榆乡镇区域。

总体来看，本批流拍占比较高，看来，小编还是对年底的土地市场期待有点高啊，不过这也跟地块本身有关，位置、大小、用途以及价格等因素都有关联。

成交地块：

NO.2018G20号地块位于班庄镇圣泉街南侧、黑班线东侧，出让面积20567㎡；规划用地性质为商住用地（商业面积≤50%），成交价1700万元，由连云港赣榆新班资产经营有限公司竞得。

NO.2018G20号地块位置图

NO.2018G21号地块位于班庄镇商业街北侧、繁荣路东侧，出让面积16513㎡；规划用地性质为商住用地（商业面积≤20%），成交价1200万元，由个人竞得。

NO.2018G21号地块位置图

NO.2018G22号地块位于班庄镇祝其山水库西侧，出让面积67314㎡；规划用地性质为商业用地，成交价2590万元，由连云港班庄小镇旅游发展有限公司竞得。

NO.2018G22号地块位置图

NO.2018G23号地块位于城头镇青抗路北侧，出让面积45653㎡；规划用地性质为商住用地（商业建筑面积≤20%），成交价2590万元，由上海翰享实业有限公司竞得。

NO.2018G23号地块位置图

NO.2018G25号地块位于沙河镇解放路南侧、武陵路西侧、327国道东侧，出让面积13632㎡；规划用地性质为商住用地（商业面积≤15%），成交价1095万元，由连云港新贵源置业发展有限公司竞得。

NO.2018G25号地块位置图

流拍地块：

NO.2018G16号地块位于城区黄海东路南侧、242省道东侧，用地总面积67238㎡，其中代建道路面积6438㎡，防护绿地面积7443㎡；规划用地性质为商住用地（商业建筑面积比例不超过50%）。

用地范围内的道路由竞得人负责建设，建设完成后无偿移交政府，道路占地面积不计入土地出让面积。

NO.2018G16号地块位置图

NO.2018G17号地块位于城区黄海东路南侧、242省道东侧，出让面积69668㎡，其中防护绿地面积4006平方米；规划用地性质为住宅用地。

NO.2018G17号地块位置图

NO.2018G18号地块位于城区228国道东侧、纬一路南侧，出让面积27341㎡；规划用地性质为商业用地。

NO.2018G18号地块位置图

NO.2018G19号地块位于城区228国道东侧、纬一路南侧，出让面积26749㎡；规划用地性质为商业用地。

NO.2018G19号地块位置图

NO.2018G24号地块位于沙河镇原大岭驻地兴中路北侧、徐福酒厂东侧，出让面积26405㎡；规划用地性质为住宅用地。

NO.2018G24号地块位置图