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中国住房:“蜗居”到“适居”华丽转身下一篇
30家房企前11月销售额平均涨三成作为第二经济大省,江苏房价涨势凶猛,一直遥遥领先全国。如今,新房价格超过万元的城市中,江苏就有多个,南京、苏州、无锡、常州、南通、扬州、镇江等。如果优化一些计算口径,房价过万的城市,江苏可能还要多出几个!
那么,在2018上半年,江苏房价上涨最快的城市是哪一个呢?近日,胡润研究院发布2018年上半年全球房价指数报告,房价涨幅前50的城市中,中国上榜11座。其中,江苏仅上榜1座,这就是徐州,上半年房价上涨了10%。
需要注意的是,和以往不同,今年胡润的这一报告中,中国虽然上榜城市很多,但排名却不高。显然,楼市调控的影响力正在发挥。更为重要的是,按照目前楼市趋势来看,估计下一次榜单上,上榜的中国城市排名,可能会进一步下滑或减少。
报告显示,中国房价涨幅最大的是西安,上涨了11.8%,全球排名第8位;其次是香港,房价上涨11%,全球排名第11位;第三是徐州,房价上涨了10%,全球排名第16位。
让人疑惑的是,作为一个三线城市,徐州房价为何能如此“突出”?其实很简单,除了棚改政策的刺激之外,还有一个原因很重要,即:将作为淮海经济圈的中心城市!在徐州周边,缺少一个中心城市,而徐州可以弥补这一点,所以国家正在推进,这对房价有明显的刺激作用。
所以,近两年来,徐州房价涨势凶猛,曾创下一年某楼盘涨价160%的奇迹。尽管目前处于楼市调控状态,但徐州“老树发新枝”,房价上涨之势挡都挡不住!
从国家统计局的房价指数中,也可以看到这一点。国家统计局数据显示,截止到今年10月底,在全国不少城市房价摇摆不定之际,徐州房价却已经连续上涨了33个月,接近3年,几乎是楼市调控之下的一个奇迹。
责任编辑: lyglpkeeper
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