上周连云港全市成交探底回升 环比涨5成

据连云港市住房局网上登记备案系统统计数据显示，上周（2018.11.26-2018.12.02），全市商品房共网签929套，较前一周（2018.11.19-2018.11.25）上涨51.30%，网签面积100596.67㎡，较前一周上涨51.03%。从数据上看，上周港城楼市成交量在经历探底后开始回升，终结了此前的“三连跌”走势。

网签数据如下表所示：

网签：全市成交探底回升终结“三连跌” 

上周，港城楼市的成交面积为100596.67㎡，终于再次突破10万平米的界限，与前一周相比上涨超过5成，与去年同期（2017.11.27-2017.12.03）相比则下跌约38.8%。

上周，作为11月的收官周、12月开局周，加上此前的“三连跌”走势以及时至年底各种楼市“声音”的影响，所以对于上周的楼市表现，相信不少业内人及购房者都予以了关注。近期，港城楼市基本处于低位震荡状态，之前小编也说过，这由多重因素造成，所以对未来一段时间内楼市走势仍无法准确预判，不过有些情况比如连云港楼市的调控政策将不会放松，比如房贷利率方面，将会大概率保持平稳。不过，时至年底，楼市有较大可能出现一小段上升期，所以，接下来让我们拭目以待吧。

上周，全市成交量开始探底回升，除了少部分区域仍在不断下跌外，其他大部分区域都有不同程度的上涨。具体来看，全市涨幅最大的为连云区，达405%；其次为海州区，亦高达207%，其中，海州区以超过2.5万平米的成交面积，继续领跑全市。

海州区共成交商品房233套，面积25169.87㎡，其中住宅159套，面积19982.86㎡；连云区共成交商品房104套，成交面积12599.24㎡，其中住宅91套，面积12219.84㎡；高新区共成交商品房52套，面积6473.01㎡，其中住宅43套，面积6199.37㎡；徐圩新区共成交商品房2套，面积353.4㎡，其中住宅2套，面积353.4㎡；云台山景区无成交；开发区共成交商品房198套，面积16970.96㎡，其中住宅131套，面积15706.12㎡。

赣榆区共成交商品房119套，面积14668.4㎡，其中住宅80套，面积11287.92㎡；东海县共成交商品房69套，面积6650.89㎡，其中住宅45套，面积5339.2㎡；灌云县共成交商品房55套，面积5920.47㎡，其中住宅41套，面积4778.73㎡；灌南县共成交商品房97套，面积11790.43㎡，其中住宅75套，面积9363.17㎡。

销许：供应住宅1083套 环比增46%

上周，市区共有五家楼盘取得预售许可证，共计供应商品房1663套，供应面积158041.4㎡，其中，住宅房源1083套，面积126704.43㎡，住宅套数、面积分别较前一周增加约46.2%、43.7%。