上周全市成交跌破8万平 港城楼市或进入盘整期

据连云港市住房局网上登记备案系统统计数据显示，上周（2018.11.12-2018.11.18），全市商品房共网签700套，较前一周（2018.11.05-2018.11.11）下滑16.96%，网签面积78630.11㎡，较前一周下滑11.96%。从数据上看，上周港城楼市成交量继续下跌，成交面积创去年以来除国庆黄金周外新低。

网签数据如下表所示：

网签：全市成交跌破8万平  海州区跌幅最大

暮秋初冬，亦如这气温一样，港城楼市成交呈现出不断下滑之态势，如果将形容10月份全国楼市整体成交情况——“入冬”这个词套用过来的，似乎也挺合适的，起码有了“入冬”的迹象。

近期楼市经历“过山车”行情后，开始一路下行，至上周成交面积已跌破8万平方米，创下自去年以来除国庆黄金周外新低。11月份本就是楼市成交淡季，再加上全国楼市的不断下行，接下来，港城楼市不会莫不会真的要“入冬”？对此，业内人士的看法是，政策调控下，全国个地方楼市都在调整，过热的楼市会慢慢冷静下来，目前连云港或处于深度盘整期，随着年末的到来，预计市场或将有所缓和。

上周，全市成交面积再跌逾一成，成交套数多已下跌至两位数。具体来看，跌幅最大的为海州区，超过四成，其次为东海县、赣榆区、灌云县和连云区，跌幅均超过两成。而出现上涨的有开发区、灌南县等，其中，灌南县成交已超过2万平，领跑全市。

海州区商品房共成交97套，成交面积9068.66㎡，其中住宅成交59套，成交面积7208.52㎡；连云区商品房共成交23套，成交面积2297.3㎡，其中住宅成交17套，成交面积2094.72㎡；高新区商品房共成交97套，成交面积11653.08㎡，其中住宅成交77套，成交面积9705.41㎡；徐圩新区、云台山景区零成交；开发区商品房共成交69套，成交面积9014.67㎡，其中住宅成交56套，成交面积7102.3㎡。

赣榆区商品房共成交113套，成交面积12526.35㎡，其中住宅成交84套，成交面积11082.1㎡；东海县商品房共成交79套，成交面积8970.82㎡，其中住宅成交69套，成交面积8244.77㎡；灌云县商品房共成交46套，成交面积5003.22㎡，其中住宅成交45套，成交面积4862.46㎡；灌南县商品房共成交176套，成交面积20096.01㎡，其中住宅成交130套，成交面积16407.29㎡。

销许：住宅供应约3.5万平 环比跌六成

上周，市区共有四家楼盘取得预售许可证，共计供应房源314套，面积36050.33㎡，其中，住宅房源276套，面积35368.84㎡，住宅套数、面积分别较前一周下跌58.43%、59.93%。