30万的“等额本息”，手里有10万，该不该提前还“房贷”？

发布时间： 2018-11-15 11:48:18

来源：有关房子的那些事

分类：购房指南

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问题：30万的“等额本息”，手里有10万，该不该提前还“房贷”？

买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式，年轻人都想拥有自己的一套房，但年轻人有的刚参加工作不久，买房钱不够只得向银行贷款买房，以每月连本带利等额还款，这样也缓解了买房一次性付清的资金压力。随着房贷者随着时间的增加，经济收入的提高，有了一部分提前还款的能力，那么，在这个时候，提前还款合算吗？

提前还款肯定是可以的，但是银行并不乐意，所以要收违约金，但是每个银行规定也不一样，一般需要还款两年或者五年以上才会免提前还款违约金。建议直接致电问贷款发放银行，因为要看银行的政策，和你当时和银行签订的房贷合同。其实呢，房贷是所有贷款里面利息最低的，手里有钱可以留着备用。有一点负债，还能起到对抗通胀的作用。对于我们绝大多数老百姓来说，怎么才能借到一笔比较大的钱，同时利率又比较低呢？基本上只有房贷这条路，而且贷到款，做一做理财，收益都能够覆盖还贷的这部分。

另外，提前房贷也分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款，部提前还款是指一次性结清房贷本息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。如果你是商业贷款，且银行给你的贷款上浮利率较大，例如如今的银行房贷利率上浮百分之二三十都属于正常。假如以上浮30%计算，那其贷款利率则为6.37%（4.9%*130%），而你投资理财能力又较差，仅限银行定期之类理财方式。如这样的话，可以选择提前还款。30万的“等额本息”，手里有10万，该不该提前还“房贷”？你可以根据自己的实际情况做出选择。

责任编辑： lyglpkeeper

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