上周港城楼市成交跌逾2成 再现“过山车”行情

据连云港市住房局网上登记备案系统统计数据显示，上周（2018.11.05-2018.11.11），全市商品房共网签843套，较前一周（2018.10.29-2018.11.04）下滑25.00%，网签面积89310.72㎡，较前一周下滑22.06%。从数据上看，港城楼市继前一周触底反弹后，上周再次遇冷回落。

网签数据如下表所示：

网签：全市成交跌逾2成 海州区逆势回升

在经历前两季度一路攀高之后，港城楼市成交自三季度以来上演过山车行情。统计数据显示，从最近两三个月的市场表现来看，市场成交呈现“过山车式”的冷热强烈交替，10月第三周与11月首周均达到周度十万平米的水平，而10月第四周与上周则均回落至八万余平方米。

上周，全市整体成交量较前一周呈下滑态势。各区属（海州区除外）成交面积均出现不同程度的下滑，并且均未达到2万平方米，低于1万平方米的区属已增至3个。具体来看，跌幅最大的为连云区，达75.22%，成交套数也由三位数降至两位数；其次，开发区、灌云县和东海县都出现较大幅度下滑。而作为港城的热门置业板块——海州区则逆势上涨超过了6成，近期海州区成交上升势头明显。各区属成交分化环比有所加剧。

海州区商品房共成交169套，成交面积16182.99㎡，其中住宅成交106套，成交面积12689.3㎡；连云区商品房共成交24套，成交面积2914.39㎡，其中住宅成交23套，成交面积2882.48㎡；高新区商品房共成交185套，成交面积11403.9㎡，其中住宅成交57套，成交面积7524.42㎡；徐圩新区、云台山景区均无成交；开发区商品房共成交59套，成交面积7099.36㎡，其中住宅成交42套，成交面积4753.73㎡。

赣榆区商品房共成交127套，成交面积16312.09㎡，其中住宅成交117套，成交面积15293.3㎡；东海县商品房共成交83套，成交面积12055.73㎡，其中住宅成交78套，成交面积9235.87㎡；灌云县商品房共成交53套，成交面积6465.46㎡，其中住宅成交52套，成交面积6404.63㎡；灌南县商品房共成交143套，成交面积16876.8㎡，其中住宅成交135套，成交面积16435.57㎡。 

销许：住宅供应664套 面积环比增一倍

上周，市区共有四家楼盘取得预售许可证，共计供应房源888套、96183.77㎡，其中，住宅房源664套、88263.77㎡，住宅套数、面积分别较前一周增加81.42%、100.31%。