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地价降温信号来了！四成高总价宅地底价成交
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40城土地出让金2016年来首次同比下降
11月2日，易居研究院发布《2018年10月40城土地市场报告》称，2018年1-10月，受其检监测的40个典型城市土地出让金累计收入18019亿元，同比减少0.5%，2016年初以来同比转负，地市降温明显。
分城市来看，2018年1-10月，40城年初累计土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、重庆、北京和武汉，累计土地出让金总额分别为2276.6、1445.3、1030.4、997.7和852.6亿元。
价格方面，10月，40个典型城市土地成交均价为4323元/平方米，环比下跌0.2%，同比下跌23.7%。成交均价已连续7个月同比下降。报告称主要原因是土地市场降温、热点城市频繁流拍和三四线成交比重增加。
溢价率方面，10月，40个典型城市土地成交溢价率13.1%，与9月相比下降2个百分点，与去年同期相比下降19.5个百分点。
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