楼市这3大因素不改变，房价不可能跌？

发布时间： 2018-11-10 14:40:13

来源：楼市先知

分类：房产时评

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今年的“金九银十”现象并没有像很多人期盼的那样，出现万人抢房的局面。因为“金九银十”没有发生，而很多的房企又面临着很严重的资金周转问题，所以，从国庆黄金周之后，各大楼市就开始做出了或多或少的降价，但是降价之后，全国各地的市民还是不买单。于是，很多的网友就预测道，我国楼市的黄金时代已经过去了，未来的房价必定会只跌不涨。

其实，在笔者看来，单从如今楼市的一个萧条情况，就判断说未来的楼市只会跌不会涨，这是肯定不正确的。在笔者看来，未来楼市的房价还是有反弹的可能性的。因为，想要未来的房价只跌不涨，至少需要满足以下三点：

一，市民的炒房意识得到转变。

大约在在十年前，实体经济就开始走向衰落，而楼市的行情却一路高歌猛进，很多人都开始做起了投资炒房，很多有钱人买房来就是为了投资。于是这就导致了实体经济的走向更加惨淡，房价却被炒得更高，在这样的恶性循环下，全国所有的人都有了投资房产的意识，觉得投资房产都是稳中有升的，然而，到目前为止，这种楼市取巧的投资意识并没有得到减弱，大家还是在想法设法找合适的机会炒房。

二，房企中介的“房住不炒”自觉性。

楼市二十年来，房价之所以会涨得如此之快，就是它不是以居住性质入市的，很多的是以资本性质入市的。这就要“归功于”各大房企、中介的炒房。虽然现在国家住建部推出了调控措施，大力打击炒房行为。但是他们就不炒了吗？其实上有政策，下有对策，他们还是在炒房，比如“双合同”，比如代缴社保，个税等。

三，需求端已经释放得差不多了。

我国的楼市还有很大的刚需空间。这从各大城市里的租房市场非常火热中就可以看出，如果都是人手一套房，租房就没有市场了。

因此，从上面我们可以看出，在我国楼市的供求端仍然还在炒房，而需求端仍然还在给供求端的炒房提供条件。如此一来，我国未来的房价还会只跌不涨吗？肯定不会的，未来的房价可以说仍然是存在着很大的反弹可能性。所以，笔者在这里奉劝一句，别把过多的希望放在房价下跌上，即使房价能出现波动，笔者可以负责任的告诉你，最大的可能也就是稳，暴跌，根本不可能！

责任编辑： lyglpkeeper

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