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天津不动产登记便民出实招:二手房交易“只跑一次” 交房本该是件高兴事,但对于平山书香苑的业主冯霞(化名)来说,却感觉到堵心。因为她被告知,交房时还要购买地下室。“这算不算是一种强买强卖啊。”她为此致电本报,希望能够给予关注。
书香苑小区位于平山县康乐街。冯霞是在2014年在此购买了一套房子,并签订了协议。她说,协议中规定的交房时间是18个月,按照时间推算也就是在2016年上半年完成交房,而实际交房时间推迟了。上个月,她在业主群里发现,不少同一栋楼的业主陆续领到了新房钥匙,而自己竟然没有得到办理交房手续的通知。
为此,她特意致电售楼人员问询。售楼人员在电话中告知她,交房前要买地下室,如果不买可能会影响交房,并说购买地下室是公司的规定。对于这种说法,冯霞并不认同。她说,“当初买房时,我曾就此问过售楼人员,可不可以不要地下室。对方说可以自由选择,所以我就没有买。协议中也并没有关于买房子一定要买地下室的明文规定。”她说按照实际用途,购买地下室也是不错的选择。但是买与不买,业主拥有选择权。用买地下室作为交房条件,似乎让人感觉到不合理。特别是对于一些不宽裕的人来说,大约每平方米2000元的地下室,意味着又要多掏上万元。她说,对于售楼人员的这种说法,她再次确认并进行了录音。
她告诉记者,目前同栋楼大约还有四五户没买地下室的业主,也尚未领到钥匙。对此,她正准备相关证据与材料,向相关部门反映,以维护自身权益。
对于冯霞反映的问题,记者于11月4日14时至15时这段时间,致电楼盘售楼处。一位女性工作人员说,“此事不太清楚,无法解释。”说完就挂断了电话。随后,记者又联系到一位售楼人员,对方说,地下室一户一个,如果不买的话也能灵活掌握。冯霞说,她11月4日上午去过售楼部,售楼人员沟通中也说,实在不买也能办理交房。“如果真是如此,那我们没有买地下室的业主们,就准备都去办理一下,假如行不通,就向主管部门反映。”
河北诚基律师事务所王润奇律师说,合同或者协议中,如果没有“业主买房子一定要买地下室的明文规定”,业主具有购买选择权。房条件,开发商必须要为业主办理交房手续。如果不予办理则构成违约。对此,业主可以向当地住建部门进行反馈,也可以通过法律途径,维护自身的权益。
责任编辑: lyglpkeeper
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