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近期楼市大事件盘点,房价是涨还是跌答案就在里面2018年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜,根据数据显示10月百强房企的销售业绩较9月环比降低,单月业绩的同比增速自三季度以来也持续放缓。
虽然单月销售有所下降,但与去年相比,百强销售仍然大幅增长。2018年1-10月,TOP100房企整体销售规模近7.8万亿元,同比增长38.5%。从销售金额入榜门槛来看,百强房企各梯队入榜门槛较去年同期继续提升。
榜单解读
2018年10月,传统“金九银十”继续爽约,国庆期间的市场也表现不佳,百强房企销售减速明显。本月百强房企的销售业绩较9月环比降低,单月业绩的同比增速自三季度以来也持续放缓。本月末,在个别地方放松贷款政策之后,中央进一步强调了“房住不炒”与“坚决遏制房价上涨”,强化调控预期。另一方面,目前购房需求的释放也达到了阶段性瓶颈。我们预计,调整趋势下“促回款、稳现金”成为共识,房企整体的投资态度将进一步趋于保守。
从销售情况来看,2018年前10月销售破千亿房企增至24家,碧桂园突破6000亿大关。
目前,在政策调控常态化、房企融资渠道收紧等多方面因素影响下,市场回归理性。特别是三季度以来,全国土地市场地价下降、溢价回落、三四线热点城市流拍地块陡增,种种迹象表明土地市场已经出现“转冷”信号。
调整趋势下,百强房企2018年至今的整体投资力度明显放缓,投资态度更趋谨慎、“促回款、稳现金”成为共识。
责任编辑: lyglpkeeper
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