连云港两大“***” 全方位PK，你PICK谁？

在港城人民的心中，市中心一直被认为是连云港的“***”，但随着主城区可开发地块的减少，区域内的购房机会比较小。在这种情况下，许多改善型购房者开始将目光投向新海新区或者是海州南区，随着房价的不断上涨，这两个区域被认为是连云港未来的“***”，也因此成为买房人热捧的区域。

目前，这两个区域的新房价格在1-1.5万/平左右，有的楼盘部分房源价格甚至超过了1.5万/平。最近也经常有购房者将这两个板块放在一起对比，那么，这两个板块到底有何优势?购房者又该如何选择呢?

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位置

首先，从位置上来看，以市中心为参照，海州南区距离市中心位置更近一些，优势显而易见。但随着“两轴一心”的发展规划，新海新区也已经发生了翻天覆地的变化，各种配套设施不断完善中，越来越多的购房者开始将目光投向这里，品牌房企不断涌入，使得新海新区的房价一路飙升。

交通

从交通上来看，这两个板块稍有悬殊B12路、15路、19路、24路、夜班203路、;游1路、游2路经过此区域。而海州南区仅有17路、游1路、20路经过，从百度地图上可清晰的看出海州南区的公交站密度远低于新海新区。

商业及教育

从商业方面来看，这两个板块都算是比较完善。海州南区板块虽距离市中心比较近，但自身楼盘周边的配套还稍有欠缺，后期还有一些商业规划。新海新区以万达商圈为辐射点，周边设施健全，自行政审批中心开放使用以来更是带来很多的人气，随着新楼盘的上房，，新海新区会注入更多的活力。

从教育方面来看，两个板块均有各自优势

房价

从房价来看，这两个板块价格都不低，海州南区板块新房房价在1-1.4万/平，新海新区新房房价在1-1.7万/平，相比之下，海州南区新房房价还稍微低一点。

不过，这两个板块的新房房源都比较，而且大多楼盘都处于“待加推”状态。海州南区4大开发商目前有新房房源在售的楼盘美麟·广贤苑、碧桂园·观山源著、孔望书苑、保利·秦门府定位以“改善”为主。

相对来说，新海新区新房房源充足一些，目前有房源在售的有财信铂悦府、美麟常青藤、平高书香名邸、苍梧八期、港利锦绣福园，

综上所述，想在连云港未来两大“***”买房，如果你希望生活便捷，到哪儿都方便，楼盘保值性能大一些，你可以选择海州南区板块;如果你想居住环境好一些，楼盘升值空间能大一些，建议选择新海新区。