银川去库存周期增至10.45个月，宽松政策频出

发布时间： 2016-04-25 10:26:05

来源：宁夏新闻网

分类：政策法规

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2015年商品房施工面积4000多万平方米，而销售面积仅为500多万平方米，供需进一步失衡。

4月22日，记者从银川市房地产行业会议上获悉，截至2015年底，银川市商品房待售面积657.59万平方米，比上年同期增加132.22万平方米，同比增长25.2%，待售面积不断上升，去库存周期增至10.45个月，加剧了供给与需求结构差异。

银川市住房和城乡建设局相关负责人介绍，银川市经过多年持续快速发展，全市住房供应总量几近饱和，城市大部分内生需求已经得到满足，但新增供应量仍大幅增长。2015年全市商品房施工面积为4231.36万平方米，而销售面积仅为529.81万平方米。同时，受经济发展水平所限，外来人口导入需求不足，去库存压力加大，制约房地产企业资金回笼周转，增加了成本与风险。

另外，待售商品房构成比例失衡，在市辖区商品房待售面积中，住宅同比增速仅12.3%，而商业营业用房却增长75%，反映出银川市房地产存在着结构不合理的情况。同时，近年来，银川市商业营业用房、别墅、高档公寓比例相对较大，也一定程度导致房地产市场供求关系的失衡。

提振市场信心宽松政策频出

今年以来，银川市连续出台《银川市人民政府促进房地产业平稳健康发展若干意见》《进一步扩大住房公积金使用促进住房消费的意见》《银川市棚户区改造货币化安置试行办法》等鼓励扶持政策，进一步加大房地产市场调控。

下一阶段，还将陆续出台《银川市鼓励农民和农民工进城购房实施办法》《银川市乡村教师购买保障性住房安置办法》等鼓励性政策，同时开展商品楼盘推介展销会，进一步提振房地产企业信心，增强市场消费意愿，有效化解银川市房地产库存，保持服务企业良性发展。

这些“组合拳”收效明显，今年一季度房地产企业和消费者的信心逐步回升，房地产市场在经历了短期调整后，开发投资稳步增长，交易量明显提升。据统计，一季度银川市完成房地产开发投资35.53亿元，同比增长28.8%，房屋施工面积同比增长3.9%，市辖区房屋新开工面积同比增长42.6%，房屋房竣工面积同比增长72.7%，完成销售面积同比增长5.1%，商品房待售同比增长15.9%。

责任编辑： renyurou

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