以现在房价看，买房值还是租房值？

今年年初，随着一线城市房价进入“高烧模式”，房价一路看涨。3月开始，深圳、上海、北京三大都市圈周围城市也均出现了明显上涨。

在近期公布的2016年3月全国城市房价排行榜中，排名第一的深圳房价为50146元/㎡，第二的北京房价则为43048元/㎡，同比去年3月上涨18.89%，上海排名第三，房价41095元/㎡，同比上涨32.94%，厦门以26001元/㎡排名第四，同比上涨10.78%，广州、南京、杭州分别以20451元/㎡、19389元/㎡、18404元/㎡排名第五至第七。

看了这组数据，不少人都感叹：“买房压力太大了!”那么，退而求其次，租房子可行吗?我们再来看看这组全国城市房租数据。

2016年3月全国城市房租排行榜中显示，北京房租最贵，为70.84元/月/㎡，同比去年3月上涨13.54%，其次为上海69.35元/月/㎡，同比上涨18.43%，深圳排位第三，68.70元/月/㎡，同比上涨19.25%，排名4到7位的分别为广州44.98元/月/㎡，杭州41.70元/月/㎡，陵水40.49元/月/㎡，厦门38.06元/月/㎡。

以上海为例，3月份的新房房价排行中，上海均价为41095元/㎡，买一套70㎡左右的住房要花290万元左右。

如果你选择租房，同样70㎡的一套房子(假设为两室一厅)，每个月的房租为4800元。以同样的价格，在天津、成都、银川，你能租到的房子面积将可达到160㎡、195㎡和300㎡。

买房还是租房

看看30年后有何结果

准备结婚生子的人觉得房价贵，单身的人觉得房租贵!生活在一线城市，到底租房好还是买房好?如果你还在为这件事纠结，那小编教你一招，不妨想想30年后，不同的选择分别会给你带来怎样的生活?

买房：花432万元，30年后拥有房产

以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定在上海工作的小明手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，选择组合贷款的方式，上海公积金最高贷款额120万元，商业贷款82.4万元，分30年还清，采用等额本息的方式，每月还款9600元，30年下来，一共要换本息共计344.68元，加上之前付出的首付，小明买房一共要花432.28万元!

前提是小明除了基本的生活以外，每月得拿得出9600元的闲钱。

租房：没有房产，30年后拥有资金352.5万元

如果用同样的资金来租同一套房的话，情况是这样的：

首先，90万元的存款采用整存整取的方式，分10次5年期全部存到银行，现在存款利率大约为3%，30年下来，大约有81万元的利息，本息共计171万元。

此外，小明9600元的闲钱可以分为两部分，每月4600元用于租房，剩余的5000元按银行零存整取存款，一年的利息大概是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右，本息共计181.5万元。

归结起来，30年后，小明租房花钱165.6万元，可以存下来352.5万元，但是没有房。

比较：到底买房好还是租房好?

从上面的比较我们可以看到，30年后，小明花400多万元买的房到底还值多少钱?是决定买房好还是租房好最重要的因素!因此，我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择;否则，租房更划算。

哪种更适合

关键看生活方式

其实，在现实生活中，到底租房还是买房，并不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，大家还需要考虑到机会成本。而从生活方式的角度来看，买房和租房其实是完全不同的两种生活方式。

买房相对来说更加安定、有家的感觉，但前期需要承受较高的经济压力，这更适合事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人。

租房相对来说更加自由，从某种程度上说可以提升生活质量，比如工作地点变了，你可以自由地搬到离单位更近的地方。对资金有更好用途的人来说，如创业或投资效益很好的企业，就可以将现有的钱用于回报更高的投资。