房产新政实施，连云港近8成房产交易享优惠

“购买90平方米以下二套房契税减至1%，2年以上住房销售免征营业税……”自2月22日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》以来，我市地税部门共受理房产交易纳税申报2087笔，享受税收优惠1662笔，办理减税515万元，其中，办理营业税减税210万元，契税减税305万元。

今年初，市民路先生为了改善一家五口人的居住环境，让孩子以后有一个良好的受教育机会，四处奔波、多方比较，最终选定一套126平米的房。就在他们准备办理相关手续的时候，对个人购买家庭第二套改善性住房的新政策出台，为他们减免五千多税款，虽然数额不大，但对于这对“上有老、下有小”的小夫妻来说也是一笔不小的数目。“我打算卖掉现有的一套144.07平米的旧房子，准备买一套116.5平米的房作为婚房。新政出台后，卖旧房子可以减免营业税29735元，不小的一笔数目呢!”对于市民小王来说，新政也给他带来了大实惠，减免的税正好解决了他“换房过渡期”的房租钱。

“与旧政策规定相比，新政策不再区分普通住房和非普通住房，而是将90平方米的面积作为房屋交易纳税比例分界点，大户型购买者也直接从中受益。受益最为明显的，是二套房购买者，二套房契税征收比例下降，加上营业税减免的新政，降低了房产流通领域的交易成本。”市地税部门相关负责人说道。

据了解，“新政”实施一个月，我市近八成房产交易享受到税收优惠，市地税部门受理的2087笔房产交易纳税申报中，享受税收优惠1662笔，占比为79.64%，累计办理减税515万元，其中，办理营业税减税210万元，契税减税305万元。按日均算，契税日均征收数大幅下降52.59%，营业税小幅上升6.67%，综合日均减税23.41万元，降幅为9%。

为确保“新政”及时落地，惠及更多纳税人，市地税局在“新政”正式实施前，及时组织相关人员进行专题学习，领会新政精神，提高工作人员快速准确办理业务的能力。“新政”实施后，市地税局以“便民纳税春风行动”为依托，全面推进新政落实工作，传达相关文件要求和统一执行标准，加大宣传力度，优化窗口设置，加强咨询辅导，积极应对新政后房产交易量增加等问题。同时，全程监控新政执行情况，适时调整工作安排，安排业务骨干负责涉及新政的纳税申报咨询、办理工作，通过“纳税人学堂”组织专题纳税辅导，切实把新政落到实处，让纳税人切实享受政策“红利”。