连云港拼团购房177群（199）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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连云港9月18个片区最新房价表出炉！你家是涨还是跌？

发布时间： 2018-09-20 14:23:26

来源：楼盘网

分类：国内动态

2132次浏览

不知不觉，

一个月又过来了

9月的楼市价格又是如何呢？

楼市君为大家绘制了区域房价图，

为想要买房的你作参考

区域房价地图曝光

下面我们来具体看下各区域内热门楼盘房价

高新区

高新区的房价一直是港城的领头羊，无论哪个楼盘的房价，不说自己过万，真的不好意思说自己是在高新区混的，那么刚刚过去的这个月，看一下他们的房价涨势如何？在新一轮的土地拍卖降温的情况下，这边的房价是否也跟着遇冷？

高新南片区热门楼盘及均价

高新区南	均价(元/㎡)
金鹰国际城	11394
苍梧新华苑	12554
香溢馥园	12906
恒大名都	12595
星海湖壹号	11219
美麟常青藤	14857
平高书香名邸	13500

高新区这块的楼盘均价这个月达到12718元，同比出现下降0.6%，出现了短暂的降幅，但总体房价基本不受土拍遇冷的影响。

热门楼盘分析：

平高书香名邸

基本情况：

备案价：13200元/㎡左右，毛坯

户型：60-87㎡，本次主推小户型。

建筑：高层

地址：青峰路南、银杏路东

开发商：平高企业集团

物业：连云港万佳物业管理有限公司

项目动态：

本月即将加推最后三栋房源，面积为60-87m²的一室一厅到两室一厅，总价在75万-120万。

星海湖壹号

基本情况：

售价：11000元/㎡，毛坯

户型：2号楼、135.26㎡

建筑：高层

地址：花果山大道东，玉兰路北

开发商：连云港宏逸置业有限公司

物业：杨辉物业

物业费：1.3元/㎡/月（含电梯费）

项目动态：

这个月有少量楼盘放出

具体的信息可以看之前发的文章

戳这☞新鲜事！曾今红极一时的高新区热门楼盘听说又有新房源了？到底啥情况？！

万达周边热门楼盘及均价

万达周边	均价(元/㎡)
秀逸苏杭	15062
秀逸苏杭东苑	12918
港利锦绣江南	14449
财信·铂悦府	16440
东方瑞园	14003
四季金辉	14466

万达周边的楼盘均价已经达到14556元，一个综合体带动一个片区这句话不是空穴来风，除了财信铂悦府的价格稍微有所降低以外，其他的房价基本上没有出现大幅度的波动，万达广场所带来的价值无形之间为房价抹上一层色彩。

热门楼盘分析：

财信·铂悦府

基本情况：

均价：16440元/㎡左右，毛坯

户型：118-185㎡

建筑：高层

地址：学林路1号

开发商：北京国兴房地产开发有限责任公司

物业：北京国兴三吉利物业管理有限责任公司

项目动态：

目前在售1、2、3、4、5、6#楼，二期14-1、14-2#楼预计在9月份开盘。

在此之前楼市君也详细写过

可以戳☞独家揭秘""示范区：酒店式带装修入户大堂、7.3米超大观景阳台，看后转身默默离开

科教园区热门楼盘及均价

科教园区	均价(元/㎡)
港城一品	10971
兴业大学里	9823
晨光苑	8504
香溢广苑	9815

科教园区均价9778元，虽然紧跟着高新区走，但是房价对比高新区及万达附近的楼盘还是相对低了点，港城一品由于靠近新建的连云港市第一人民医院，房价自然不会低，其他的由于位置相对偏了点，均价没有破万，不过随着高新区配套不断完善，科教园区的楼盘也会出现水涨船高，前期增长幅度还是很大的。

宋跳板块热门楼盘及均价

宋跳板块	均价(元/㎡)
兰若岭秀	10150
旺旺家园	7693
东方之珠	8558
新海云谷	9982
千叶花园	8719

海州城南片区

海州城南片区目前正在实现大改造，棚改也在紧张有序的进行中，作为以前连云港的中心地块，虽然城市建设出现东移，但是其实力也不俗，吾悦广场建造无形之间给这块老城区注入了活力，周围房价顺势而起，楼盘相继开盘，我们一起来了解一下。

海州经济开发区 热门楼盘及均价

海州经济开发区	均价(元/㎡)
保利秦门府	11000
水墨江南	11467
九龙城市乐园	10821
新城吾悦	12100
美麟广贤苑	10500
祥生翰林府	12501
福港书香壹号	12507
世纪凤凰城	11571
福港东方塞纳	11884

热门楼盘分析：

保利秦门府

基本情况：

均价：11000元

户型：76.86m²~127.33m²

地址：海州区海州高级中学西侧

开发商：保利置业集团

物业：保利物业

物业费：1.1元/平方米

项目动态：

预计加推13#楼，共80套房源

在此之前楼市君也详细写过

可以戳☞央企改善性新盘！首开6栋，毗邻吾悦广场，配套齐全，近期要开盘！

吾悦华府

基本情况：

均价：12169元/m²

户型：102.45~127.78㎡之间，带装修

地址：海州秦东门大街南

开发商：连云港亿博房地产开发有限公司

物业：新城悦物业

物业费：1.1元/平方米

项目动态：

此次加推8#楼，共104套房源。

想看吾悦华府样板房

可以戳☞高清大图！实探吾悦华府带装修样板间，独家细节揭秘！

碧桂园观山源著

基本情况：

开盘价：16#楼均价12500元/m²，8#楼均价14600元/m²

开盘时间：预计下月

户型：16#楼 122.7-143.53之间

装修情况：毛坯/带装修

产权年限：70年

交房时间：19年年底

绿地率：30.72%

容积率：2.0

车位数：1:1

开发商：连云港碧城置业有限公司

物业公司：碧桂园

物业费：待定

地址：位于秦东门大街与为民路交汇处（新第三人民医院南侧）

最新动态：

预计加推8#,共8套房源；16#楼共72套房源。

孔望新城 热门楼盘及均价

孔望书苑

基本信息：

参考价格：12800元/m²

装修情况：毛坯

楼盘地址：海州区新孔南路58号

户型面积：99-171m²

公摊面积：10%

绿化率：30%

容积率：1.099

物业费：1.2元/m²

开发商：香城置业

交付时间：19年十月份

最新动态：

即将加推2#，14#，18#、19#、21#楼

孔望新城	均价(元/㎡)
易居公馆	13252
孔望尚府	11417
香溢孔望	11149
梧桐蓝山	12840
石棚名居	10336
一方山水	12074

凤凰新城 热门楼盘及均价

凤凰新城	均价(元/㎡)
凤凰星城	12025
东瑞花园	14003
合力铂金公馆	12706
凤舞铭居	11316
凤祥铭居	10004

海州老城区 热门楼盘及均价

海州老城区	均价(元/㎡)
南园新村	8065
朐阳雅苑	9164
鼓楼嘉园	10063

老新浦地区

老新浦地区，除了市政板块最瞩目的就是苍梧了，均价破了1.5万，而且一直稳居不下，虽然部分房源出现价格下跌，但是总体不受影响！两万的均价让苍梧河滨花园一举成名，成为了港城目前价格最高的二手房。

北片区 热门楼盘及均价

北片区	均价(元/㎡)
泰恒华府	11217
银泰花苑	9345
万山城市花园	10349
东新绿园	9489
三禾城中城	11817
万象后街福景园	12004
新港国际	9762
仕方国际公馆	10812
江南映像	11637
万锦花园	8421
新站花园	8625
蔷薇小区	8527
新天地	9497
利玛雅苑	10020

万山城市花园

基本信息：

均价：9500元/m²左右

开发商：连云港万山房地产开发有限公司

物业：万山物业管理有限公司

项目位置：海州区通灌北路与建国东路交叉口处向东

基本情况：占地13万平方米，总建面20万平方米，容积率约1.85，绿化率32%，项目预计2020年底交房，公摊20%左右

最新动态：

正在售C3#17层，面积82-99m²。C2#预计这月加推

万润商圈热门楼盘及均价

万润商圈	均价(元/㎡)
润城东方	13170
一品苑	13698
恒润郁州府	14681
博威江南明珠苑	12389
万润怡景苑	14102
万润园	13942
福园名邸	11283
日月花园	12156
万顺园	12769
蓝天华侨城	13566
恒利花园	12253

苍梧片区 热门楼盘及均价

苍梧片区	均价(元/㎡)
御景龙湾	17204
香溢江南	17453
香溢世纪花城	16418
平高府邸	17368
紫金公馆	17492
众兴华庭	12495
杰瑞花园	19392
天顺国际花园	16679
双盛花园	15214
博大新城	12376
奥林匹克公园壹号	18884
兴业金色家园	16799
同科汇丰国际	16391
明珠皇冠花园	18243
苍梧小区	15489
杏坛花园	15095
温哥华国际花园	13085
凤凰名都	19139

新海中学周边 热门楼盘及均价

新海周边	均价(元/㎡)
津华苑	12819
民生花苑	12242
玫瑰苑	11245
极美苑	12864
港利绿园	11461
康泰新村	10415
东大都市花园	10815
极美公寓	11228
兆隆新村	10976
向阳公寓	10351
建院未来城	14262

南片区 热门楼盘及均价

南小区	均价(元/㎡)
玉龙花园	10775
景山秀水	10288
玉带新村	10226
兴业小区	10017
苍梧春晓	11937
山水湾	11297
龙河小区	9999
鹰游水岸	11881
华阳璟都	10911
海南小区	9174
海宁小区	9929
祥和园	9981
海宁公寓	10341
新龙新村	9972

市政板块 热门楼盘及均价

市政府板块	均价(元/㎡)
名人世家（别墅）	26136
苍梧河滨花园	19495
海连新天	15369
中央华府	17551
中央华府（别墅）	19561
水木华园	13705
金秋情缘	15075

西片区 热门楼盘及均价

西小区	均价(元/㎡)
常乐新村	8640
新贵都	9584
麻纺小区	9625
东方纽约城	10269
明珠万福家园	11554
新海花园	9917
兴城花园	10473
万象新海苑	8545
美麟花样年华	10636
园林花园	10060
公安小区	9415
光明小区	8421
嘉禾盛世豪庭	8813
东唐江南苑	9108

海州公园周边 热门楼盘及均价

海州公园	均价(元/㎡)
香江花园	11452
茗馨花园	10763
中茵名都	11708
东方领秀	11257
河畔花园	11632
上海之春	12078
枫林水岸	12294
青岛花园	9850
顺安馨城	10001
文彦山庄	10252
祥源锦绣园	9836
康缘小区	10009
悦城国际	11339
名豪天台苑	11244