退房摇号相当于中奖？如何参加退房摇号

发布时间： 2018-08-15 21:36:45

来源：楼盘网

分类：本地楼市

165次浏览

在一些自主性商品房申购摇号确定之后，就要开始申报资料，然后经过仔细的筛选审核，如果条件达到购买自主性商品房的条件的，就把这些人的放在一起进行摇号，较后就是退房认购了，那么什么是退房摇号呢，如何参加退房摇号呢？

什么是退房摇号

退房摇号是指售出的商品房退房后，将不再回到开发商手上，将由房产管理部门统一进行摇号出售，价格不会高于当时的房屋销售价。

认购人必须在公示期内与开发企业就相应摇号房源达成《商品房退房认购摇号协议》并缴纳相应的认购保证金；公示的退房房源，开发企业不得指定认购，不得拒绝他人认购；凡出现上述行为的，将对该房源进行限制，一年内不得受。

如何参加退房摇号

▶房源公示期

每月15日

▶认购保证金

认购人须在本月24（含24）日前，与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元。

▶认购要求

每套退房房源，当月每人只能认购一次。

▶资料审查

提交市房地产市场管理处的资料为：（1）《商品房买卖备案合同变更申请表》。（2）开发企业《承诺书》。（3）参加认购人员名单及认购人员身份证复印件。如果认购人系未成年人，还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件。

▶现场摇号

参加退房抽签的认购人，须在本月28日15:30前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。认购人因故不能亲自到场的，可委托他人代为办理认购手续，委托书须经过公证认可。如果委托人与受委托人系夫妻关系，提供婚姻关系证明及双方身份证原件，委托书可不需公证。逾时不到或者不能提供有效身份证明者视为自动放弃。

▶认购结束

开发企业在退房抽签结束后五个工作日内，为中签的认购人提供相关公证文书，在十个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在三日内退还。

▶其他须知抽签程序的公证费用由中签人支付。也可由开发企业先行垫付，在与中签人签订购房合同时一并收取。参加退房抽签的房源，两次抽签无人认购，可由开发企业自行销售。

责任编辑： lyglpsunfangfang

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015276。