我们知道现在的门面房很是抢手，所以不论是新房或者是二手的房子都是一样。但是我们知道不论是二手的门面房还是一手的房子，价格都是比较高的。那如果是二手的门面房可以按揭吗。下面我们来为大家介绍有关于连云港二手门面房可以按揭吗？连云港门面房属于不动产吗？

连云港二手门面房可以按揭吗

连云港二手门面房，也就是店面，也就是指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款，贷款比例为评估价的50％。假如您要购买的这个二手门面房评估价为150万，您能贷款75万。

我们购买流程跟正常购买二手门面房的流程一样：

（1）、要跟房东签订买卖合同

（2）、要找评估公司评估房产

（3）、要去银行存首付，并申请贷款

（4）、要银行审批贷款

（5）、经审批通过，买卖双方去交易所过户房产证

（6）、其银行放款给卖家。

连云港门面房属于不动产吗

１、我们知道门面房属于不动产，动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

２、连云港的门面房是不动产，中国的不动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，门面房善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

３、我们知道第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

４、对于门面房，即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

以上我们为大家介绍的是关于连云港二手门面房可以按揭吗 连云港门面房属于不动产吗的相关问题。对于二手的门面房也是可以按揭的，这样的话相对来说购买的压力就小很多的了吧，如果我们想要购买二手的门面房也是值得考虑的啊。