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房价跌多少合适？地方上“很小气”：15%是心理底线
楼市你咋看？估计是八成人认为还有下降的空间。关键是，下降到多少可以达到预期？一成？三成？还是“腰斩”？沸沸扬扬房价降的浪潮已经持续了两个多月了，房价真正降了多少？就这样还有地方上约谈降房价的开发商。我也就呵呵了。
这两天，全国第一个进行期房预售制的城市广广东深圳又扔出了一枚房价“重磅”：他们出台一项房地产监管新规，称“确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调整价格前办理备案变更”，这被外界解读为是房价最多只能降15%，超出降价范围，就需要备案，备完案，通不通过那就两说了。
这条规定虽然是征求意见稿，但是明眼人一下子就能从中嗅出别样的信息。楼市和股市、债市、期货市场一样都是市场，既然，其他市场有涨停机制，那么，为了稳定，楼市有跌停“熔断机制”也无可厚非，但是，专家就站出来了，说，错了，15%不是跌停底线，这一说法是误读。
和电视剧动不动就是“如有雷同，纯属巧合”的设定一样，这次雷同是深圳楼市跌势较大的背景下出台的，甭管专家如何解释，购房者的分析结果就是，15%很可能就是一些地方上对楼市跌势的心理底线。
购房者给地方上设计的潜台词：“是端我的碗，就不许砸我的锅。”地方上也是学乖了，不敢再次约谈降房价开发商，咱们来个措辞模糊，模棱两可的征求意见，这总行了吧？咱们再制定一套符合当地特色的游戏规则。我组牌局，你必须得来玩。
股市相比较而言还是比较透明的，股票发行价是多少就是多少，涨停多少就是涨停多少，跌停多少就是跌停多少。楼市呢？楼市这波洪流就有点太浑浊，茶水费，电商费，入户费等等隐形费用可不是吃素的。
别看房价似乎没降，但是，地方上实际上已经开始着急上火。以目前的房价算，跌15%，个人感觉完全可以承受。毕竟在制约房价短期看金融、中期看土地，长期看人口的观点支持下，地方上更应该长宜风物放眼量。只有市民有了幸福感，城市才会有更美好的明天。
房价跌多少合适？我们有自己的谱，地方上也有自己的盘算，有点意见的是，制定房价“跌停板”15%的心理底线还是很小气。购房者和地方貌似就是两条线，很难有交集的好不？狄仁杰问：“开发商，你怎么看？”
责任编辑： lygzhaijin
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