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严跃进：房价基本在底部 楼市政策的拐点有望到来
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蔡云：中国商业地产发展十大趋势
11月21日，观点地产新媒体主办的2018观点商业年会上，中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长蔡云总结了中国商业地产发展十大趋势。
第一是线上线下消费逐渐握手；
第二是国内消费升级和高质量需求回暖，现在需求高品质的人越来越多；
第三是消费对象细分化，消费行为时尚化、多元化，同时社群经济得到长足的发展；
第四是购物中心业态体验化占据功能的主流；
第五是商业形态出现更加具有独特品质的细分市场；
第六是商业界、特色小镇和旅游乡镇成为商业地产发展的主要阶段，随着特色商业的发展，购物中心的所有功能也下沉到其它的领域；第七是金融手段引入运营机制；第八是如果没有金融，没有金融与商业的融合，我们的商业是走不长久的；第九是在这种情况下，金融手段多元化，开发投资的渠道证券化，只有我们跟金融融合，才能促进发展；第十是城镇人口红利等等，消费升级带来整个发展。
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