16部门重拳围堵违规开发商

保持房地产市场健康有序发展局面，事关群众切身利益，关乎经济发展与社会和谐稳定大局。为进一步规范市区房地产市场管理工作，有效防范和调处各类涉房问题，昨日，市政府正式对外发布《关于进一步规范市区房地产市场管理的若干意见》(下称《意见》)，将建立起16个部门联动监管联合惩戒新机制，有效强化事前事中事后全过程监管，实现稳市场、稳房价、稳预期的良好局面。

近年来，我市房地产市场总体平稳健康发展，房地产业在促进经济社会发展、解决群众住有所居、宜居等方面发挥重要作用。但是，少数问题楼盘的出现，严重侵害了购房者的合法权益，给社会和谐稳定大局带来不利影响。

为进一步从源头上整治和规范房地产市场秩序、有效处置既有问题楼盘，切实防范房地产领域社会矛盾发生，建立多部门参与的联动监管新机制显得尤为重要和迫切。为此，我市按照“属地管理、依法处置、协同配合”的要求出台本《意见》，建立区政府(管委会)、住房、规划、建设、国土、物价等16个部门共同参与的联合监管新机制。围绕规划控制管理、土地市场管理、开发建设管理、房地产市场监管、商品住宅价格管理、问题楼盘处置化解和防范六大任务，构建多部门齐抓共管的格局。

今后，我市将进一步强化规划批后巡查监管，对违反规划及违法乱搭乱建行为加大查处力度。同时，严把住宅类用地竞买准入关，企业购地只能用自有资金，加强对住房用地购地资金来源、企业资金实力和信用等情况的审查;合理确定住宅类用地的挂牌起始价、最高限价;加大住宅类用地批后监管力度，对闲置土地科学合理处置。

在开发建设管理方面，我市将加强对各方责任主体质量的安全监管，对相关责任落实不到位的企业限制参加工程招投标，并依法予以处罚。在稳定房价方面，我市将对重点区域和重点楼盘价格备案进行行政指导，实现商品房价格日常巡查全覆盖，加大对违反商品房销售“一价清”制度的责任主体的打击力度，切实维护商品房价格水平总体稳定。

在房地产市场监管方面，我市将进一步加大对捂盘项目的惩处力度;对潜在风险较大的项目，探索现房销售模式;对意向购房人群超过准售房源50%的，采取公开摇号的方式确定购房人。同时，强化诚信评价结果运用，建立涉房部门信息共享平台，推动房地产行业守信联合激励和失信联合惩戒，对房地产市场乱象始终保持高压严打态势，对严重失信房企，在市场准入、参与土地招拍挂、规划审批、工程招投标、商品房预售、质量保证金等方面采取全面限制措施。

此外，我市还将推动落实问题楼盘处置化解长效机制，做好房地产市场调控相关政策储备工作，确保房地产市场平稳健康发展。