来了！第95期商品房退房信息公示，赶紧去“捡漏”！

每月一次的“捡漏”机会来啦！

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重点来了，小编发现本期退房中一些住宅项目性价比不错，尤其与目前市场在售的同类房源相比，相当具有吸引力。

☞三房户型，总价可以省24万元

小区名称：凤凰国际城三期

房源位置：C06号楼2单元的1102室

合同单价：8769.99元/㎡

建筑面积：110.88㎡

户型类别：三房两厅一卫

所在楼层/总层：11/18

得房率：80.88%

物管公司：江苏省农垦物业管理有限公司连云港分公司

物业费：1.2元/平米

交房时间：2019年9月左右交付

周边价格：11000元/㎡左右（二手房价格）

周边配套：市政府南侧，紧邻大型家得福超市，教育资源有新海实验中学教育集团凤凰校区等。

凤凰星城想必大家也不陌生，位于海宁东路与景观大道交汇处。其一、二期已经交付使用，目前处于清盘阶段，因此这套房源还是比较的。该套房源三室和客厅均朝南，从窗口往下看就是中心景观带，得房率较高，比较适用于刚需人群和改善人群，每户还赠送电动外遮阳、净化水器、壁挂式太阳能热水器等。

海州中心版块，合同价格8800元/㎡

小区名称：万山城市花园

房源位置：C3号楼1单元601室

合同单价：8800元/㎡

建筑面积：82.61㎡

户型类别：二室二厅一卫

所在楼层/总层：6/17

得房率：78.73%

物管公司：连云港万山物业有限公司

物业费：1.05元/平米

交房时间：2019年8月左右交付

周边价格：9500元/㎡左右（二手）

周边配套：坐落于老城区，属于海州中心版块，北出入口紧邻郁洲公园，南门出来不远就是民主路老街，购物美食一应俱全，500米内可达连云港市第一人民医院，今年规划在解放路小学郁洲路校区，可谓名副其实的成熟小区，生活方便快捷。

该套房源为东北户型，明厨明卫，双卧有阳台，南向主卧，次卧可以看到郁洲公园，适合想要在市区购买小套的刚需人群。值得一提的是，万山城市花园早期的开发项目没有建足够的停车位，导致目前小区车辆停靠不便，而该套房源建有两层地下停车库，加上自行车库，车位配比可在1:1左右。

带装修多层洋房，带电梯，建筑面积129.91㎡，预测套内面积110.71㎡，三室二厅二卫，退房价格为11578.99元/㎡，而目前的均价也都在12000元/㎡以上，总价至少能省5万。不过，如果认购该套房源，是住宅及车位一同购买哦！

心动了么？那还不快点行动起来！下面是退房摇号相关规定，各位粉丝们，只能帮你们到这了，摇中摇不中就看大家的运气啦！小编也要抓紧时间去报名了……

▶房源公示期

2018年8月15日下午-2018年8月28日

▶认购保证金

认购人须在本月24（含24）日前，与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元。

▶认购要求

每套退房房源，当月每人只能认购一次。

▶资料审查

提交市房地产市场管理处的资料为：（1）《商品房买卖备案合同变更申请表》。（2）开发企业《承诺书》。（3）参加认购人员名单及认购人员身份证复印件。如果认购人系未成年人，还需提供与父母同一户籍的户口本或出生证复印件。

▶现场摇号

参加退房抽签的认购人，须在本月28日15:30前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。认购人因故不能亲自到场的，可委托他人代为办理认购手续，委托书须经过公证认可。如果委托人与受委托人系夫妻关系，提供婚姻关系证明及双方身份证原件，委托书可不需公证。逾时不到或者不能提供有效身份证明者视为自动放弃。

▶认购结束 

开发企业在退房抽签结束后五个工作日内，为中签的认购人提供相关公证文书，在十个工作日内与中签的认购人签订《商品房买卖合同》，中签者缴纳的认购保证金可转为购房款；未中签者缴纳的认购保证金，开发企业应在三日内退还。

▶其他须知

抽签程序的公证费用由中签人支付。也可由开发企业先行垫付，在与中签人签订购房合同时一并收取。参加退房抽签的房源，两次抽签无人认购，可由开发企业自行销售。