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连云港二手房市场凉凉?同比成交下降44%下一篇
40城新房下半年开局降温 一线城市下跌空间有限近期,连云港市税务局针对购房纳税人讨论关于契税退税情况作出说明:因营改增期间,前台征收契税的计税依据未明确,根据12016143号文件要求,从2016年5月1日起,契税的计税依据应为不含增值税的成交价格。具体怎样办理?
1、购房合同和契税缴纳的时间都是2016年5月1日之前,则不予退税。
2、购房合同和契税缴纳时间是2016年5月1日之后,契税是按成交价全额征收的,凭开发商开具的全额价税分离增值税普通发票可以办理退税。
3、合同是2016年5月1日之前签订,契税是2016年5月1日之后缴纳,凭开发商开具的全额价税分离增值税普通发票可以办理退税,同时发票上备注营改增之前已缴纳营业税的则不予退税。
含税价退税应带资料:
1、纳税人身份证复印件(纳税人为夫妻,需结婚证复印件)
2、购房全款发票原件及复印件
3、契税票两张 原件及复印件
4、纳税人银行账号及开户行信息(XX 银行XX支行),银行卡复印件
注:纳税人提供有效的联系电话,提供的材料不得涂改。
地税局契税退税:
2016年5月1日前,开立的不是增值税发票,以后是购房发票是含5%的增值税的,缴税按照房款(发票的价格÷1.05)的价格进行缴税(根据自己几套房缴税)。
举例:去年购买100平方米的房子,单价是1.5万/平方米,总价150万的房子,自己是2套房,按照2%缴税,以前交的是150万*2%=30000元,现在应该实际缴纳150÷1.05*2%=28571.42,所以可以退1428.58元。
只要符合退税条件的,没有时间限制。因近期办理退税的人数较多,导致一是排队时间较长,二是人民银行金库审核工作量大增,税款到账时间也较慢,请广大纳税人避开高峰时段办理。办理地点:市政府对面不动产交易大厅。如有其他疑问可致电:12366进行咨询。
责任编辑: lyglpsunfangfang
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