6.11-6.17周报丨港城楼市成交继续走低 住宅新增供应26万方

据连云港市住房局网上登记备案系统统计数据显示，上周（2018.06.11-2018.06.17），全市商品房共网签1117套，较前一周（2018.06.04-2018.06.10）下降21%，网签面积115741.44㎡，较前一周下降24.28%。平均每日网签约159套、16534㎡，分别较前一周减少43套、5303㎡。继上上周网签量环比下滑超一成之后，上一周网签量继续下行，降幅扩大。

上周楼市网签数据如下表所示：

网签：整体下滑超两成连云区逆袭

6月份作为2018上半年的收官之月，毫无疑问会成为各大开发商必争的营销节点。此外“六一儿童节”、“端午节”、“父亲节”等节日接踵而至，甚至连“高考”以及四年一遇的“世界杯”都成为了不少开发商借势营销的节点，各类大小活动也或多或少地带动了案场人气。但是近期开发商推新节奏放缓，尽管活动吸引不少人参与，但是实际成交转化率却有限。

今年1月至5月，全国各地出台的房地产调控政策达159次，近日，住建部再次表示将坚持房地产调控目标力度不放松，据悉，接下来，楼市调控重点将三四线城市，“房住不炒”中小城市也不例外。小编认为，以此态势发展连云港今年淡季楼市将很难出现2017年依旧火热的情况，楼市将慢慢回归健康平稳发展轨道。

上周，全市共网签商品房1117套、115741.44㎡，环比继续下降。

具体来看，全市整体网签面积环比下降，其中，开发区跌幅最大，约为70%，其次为灌南县，约为43%，紧接着东海县也达到了四成；连云区作为长期占据末位的区属，上周开始出现逆袭，大涨144%。上周，网签面积位列第一仍然是海州区，其次为灌南县，位列最后的为开发区，网签面积约为6000㎡。

上周，全市住宅成交861套，成交面积101750.21㎡，环比前一周分别下降36%、34%；商业成交15套，成交面积1032.47㎡，环比前一周分别增加67%、73%；办公成交129套，成交面积9068.95㎡，环比前一周分别增加11%、减少43%。

海州区商品房共成交373套，成交面积31823.38㎡，其中住宅成交236套，成交面积27194.4㎡；连云区商品房共成交187套，成交面积20555.93㎡，其中住宅成交176套，成交面积20302.05㎡；开发区商品房共成交50套，成交面积5995.35㎡，其中住宅成交33套，成交面积3966.5㎡。

赣榆区商品房共成交127套，成交面积14687.43㎡，其中住宅成交105套，成交面积13036.94㎡；东海县商品房共成交81套，成交面积9759.85㎡，其中住宅成交76套，成交面积9246.78㎡；灌云县商品房共成交89套，成交面积10702.55㎡，其中住宅成交80套，成交面积8950.83㎡；灌南县商品房共成交210套，成交面积22216.95㎡，其中住宅成交155套，成交面积19052.71㎡。

销许：住宅新增供应26万方 环比上涨近九成

上周，市区有六家楼盘取得预售许可证，分别为凤凰国际城、绿地观湖一号、苍梧家苑、西山林语花园、港龙景山秀水和云顶家园，共计供应房源2823套、297494.2㎡，其中，住宅房源为1640套、260555.3㎡，较前一周增加1094套、231739.17㎡，分别上涨66.7%、88.9%。