连云港又成功拍出四块土地 一宗流拍

受春节等因素的影响，一季度连云港土地市场推地速度有所放缓。在25日下午5时左右，连云港迎来又一轮经营性土地网上拍卖。

本次共有5宗土地拍卖，都位于灌云县，其中成功成交4宗，GYJ2018-02#号地块未有报价，故未成交。

GYJ2018-01#号地块位于胜利路北侧（原看守所地块），总面积18548㎡，为净地出让。起始价10850万元，成交价10950万元，竞得单位为江苏筑富实业投资有限公司。

据了解，该地块为商住用地，土地用途为其它普通商品住房用地，土地出让年限为商业份额40年，居住份额70年。该地块由房屋征收局签订回迁安置用房，共涉及42户，住宅房屋的安置优惠价均价为3772元/㎡，安置最高均价为4715元/㎡。商业服务业设施面积应大于等20%，且小于等于40%的总建筑面积，商业用房的安置优惠价为13875元/㎡，安置最高限价为15834元/㎡。

住宅房屋原则在相对集中的楼栋安置，商业房屋原则在沿胜利路一线东侧底层安置。该回迁安置房费用由县房屋征收局与开发企业统一结算，安置用房建成后交付县房屋征收局统一安置。

GYJ2018-02#号地块位于伊尹路东侧，城南加油站南侧地块，总面积15919㎡，为净地出让。起始价6460万元，未成交。

据了解，该地块为商业用地，土地用途为其它商服用地，土地出让年限为40年。另外此项目综合性购物中心面积占比不低于可建建筑面积的60%，须引进不少于1000平方米的动漫体验馆一家，须引进影院一家，座位数不低于1000座。以上各相关事项应在竞得土地后，两年内竣工，三年内投入使用。

GYJ2018-03#号地块位于山前河南侧，总面积47570㎡，为净地出让。起始价11420万元，成交价11420万元，底价成交，竞得单位为江苏恒驰房地产开发有限公司。

据了解，该地块为居住用地，土地用途为其它普通商品住房用地，土地出让年限为70年，服务设施规模须小于等于总建筑面积的5%。

GYJ2018-04#号地块位于东方大道西侧，总面积51920㎡，为净地出让。起始价23400万元，成交价23400万元，底价成交，竞得单位为江苏恒驰房地产开发有限公司。

据了解，该地块为居住用地，土地用途为其它普通商品住房用地，土地出让年限为70年，服务设施规模须小于等于总建筑面积的5%。

GYJ2018-05#号地块位于灌云县下车镇仲集村204国道东侧，，总面积13297㎡，为净地出让。起始价700万元，成交价770万元，溢价率为10%，竞价8轮后被个人拍下。

据了解，该地块为商住用地，土地用途为其它普通商品住房用地，土地出让年限为商业份额40年，住宅份额70年，其中商业建筑面积须小于等于总建筑面积的15%，并且该地块以“现状”方式供地。

在本次拍卖的五宗土地中，除去一宗未成交，江苏恒驰房地产开发有限公司以底价成功拍下两宗，江苏筑富实业投资有限公司拍得一宗，最后一宗土地则在竞价8轮后被个人拿下。不得不说有点出乎意料。