2017年10月30日房产新闻集锦

1.包括“现金贷”在内的所有金融业务都要纳入监管

近期互金企业IPO再次将现金贷这个行业推上了风口浪尖。而针对市场对现金贷规模扩张迅猛引发的管控风险的担忧，中国人民银行相关人士上周六公开表示，包括“现金贷”在内的所有金融业务都要纳入监管。

2.互联网巨头开启中国租房新时代

房屋租赁市场成为中国互联网巨头最新的“战场”。近日，阿里巴巴和京东先后宣布进入房地产租赁市场。互联网企业给租赁行业注入了新动力，也让中国租房市场迎来新时代。易居研究院智库中心研究总监严跃进预判，到2027年中国将形成71亿平方米的租赁需求规模，而随着个人出租房源和租赁用地房源的较快发展，未来10年租赁房源的供应规模将翻一番。

3.9月广州二手住宅市场成交89%为自住客

据合富大数据统计，9月广州二手住宅市场成交个案，多达89%是出于自住需求而购房，显示首次置业的“刚需”买家依然是广州二手住宅市场购房的主力。面积在60平方米~90平方米的中小户型依旧受到首次置业买家的青睐，在9月约有39%的首次置业个案购买了60平方米~90平方米的中小户型，而选择60平方米以下小户型的个案比例约有26%，高于去年同期的16%。选择120平方米以上大户型的首次置业个案比例有所下降，9月只录得12%，低于去年同期的24%。

4.预计万科全年销售达5150亿元 核心盈利增长四成

野村10月30日发表研究报告表示，万科首九个月核心盈利按年增长31%至106亿元人民币，而收入则持平，毛利更由去年的25.5%提升至29.7%，预计全年盈利表现强劲，受惠于发展物业落成总楼面面积增长15%及毛利率维持于29.5%的高水平，料今年核心盈利可增长40%，而收入则增长16%。

5.北京启动集体建设用地建租赁房试点

日前，国土部、住建部确定，在北京、上海等全国13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。记者了解到，目前北京市已有海淀唐家岭项目、温泉镇351地块项目，朝阳区泓鑫家园小区三个集体建设用地建设租赁住房项目，5600套住房入住租户。

6.杭州首宗租赁住房用地底价成交

杭州首宗租赁住房用地10月27日成功出让，国企杭州市城东新城建设投资有限公司以底价45390万元竞得该地块，折合楼面价5049元/平方米。

7.拿地和业绩

碧桂园33.2亿元斩获广州番禺大石5年内首宗地 楼面价1.63万元/平方米;

绿城中国2017年销售预计破千亿元;

8.西安十月底新推产品去化情况

10月27日-28日，8个楼盘开盘，除了价格在15200元/㎡的保利天悦成交比例仅为49%外，其他7个楼盘开盘去化率均在70%以上，其中万科翡翠国际达到100%，本次推出的房源均为74㎡-95㎡的两室和三室，其价格在11000-12500元/㎡，相比曲江二期其他楼盘，该价格比较实惠。

从10月23日-27日获得预售的9个楼盘1552套可售房源看，装修房、洋房占比较大，户型在四室为主，随着房价走高，总价也高，客群受限，市场存量增大。

9.西安租赁型保障房申请无委托、不收费、外来人员也可申请

西安市保障性住房管理中心2017年10月25日发布《关于申请租赁型保障房有关事项的公告》，称近期发现非法代办公租房行为，提醒相关人士注意，并重申了申请租赁型保障房全程不收费。

哪些人符合租赁型保障房申请呢?包括本市户籍、集体户口、外来务工人员及新就业职工。

西安市保障性住房管理中心就申请租赁型保障房事项公告如下：

一、我中心从未设置过任何委托办理点且申请租赁型保障房的全部流程均不收取任何费用。

二、申请审批程序为社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。西安市保障性住房管理中心组织资格联审和备案工作。

三、申请时需提供以下材料：1、西安市租赁型保障房资格申请审核表;2、申请人及家庭成员身份证、户口簿;3、婚姻证明;4、其他需要提供的材料。

四、领取资格审核申请表的地址：1、持有西安市城六区户籍的群众，在其户籍所在地社区或人才交流中心;2、西安市五区二县(郊区县)户籍的群众，在其工作单位所在地社区;3、非西安市户籍的在其居住证所在地社区。

五、任何单位、机构、个人设立租赁型保障房委托办理点或从中收取任何费用，均为非法行为。凡有以上非法行为的人员或组织必须立即停止非法牟利活动，否则我中心将按照相关法律、法规严肃处理，并保留法律诉讼的权利。

六、申请租赁型保障房的可就近八大下列8处办事机构咨询或投诉。