房地产市场活跃连云港二手房交易纠纷频发

发布时间： 2017-08-18 18:15:01

来源：连网

分类：其他楼讯

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【以下信息来源“连网”，由楼盘网于2017-08-18 18:15:01整理提供】

近半年港城房地产市场颇为活跃，导致二手房交易纠纷也日渐增多。据市工商局12315投诉举报中心统计，今年上半年该平台受理的二手房交易纠纷达74起，其中除了因房价短时间上涨导致卖方毁约外，也有买方匆忙下单后又反悔的，还有因银行房贷收紧，贷款迟迟下不来导致的付款纠纷、逾期交房纠纷以及由于中介行为而引起的纠纷等。

徐女士称，今年6月初她通过一家房地产中介公司看好一处二手房，交了20000元定金和4000元中介佣金代办过户手续费，然而一段时间过去了，卖家却以“老婆不同意”为由拒绝交易，并退回定金。

“我为了买这个房子，将经营多年的花店都转让了，还向亲戚朋友借了好多钱，结果他说不卖就不卖了，我的损失谁来赔偿？”徐女士非常气愤，找到中介公司讨要说法并要求退回佣金，却被拒绝。中介公司的意思是，毁约的是卖方，她要找也找房东，至于4000元佣金不退，但可以让她继续看房，一直到买到合适的为止。

“就本案来说，是卖方违约不愿意卖房了，应该双倍返还定金给买方，而中介公司也应该按照徐女士的意愿，退还佣金。”目前，该投诉还在处理当中。

此外，卖家陈先生投诉称，在谈好二手房价格并支付定金后，中介公司却又以买家征信不过关贷不到款为由让其退还定金，而最后陈先生却发现，买家的征信根本没有问题，主要原因是买家不想买了。

记者从市工商局12315投诉举报中心了解到，最近一段时间，有关二手房交易的纠纷的确有点多，仅今年1月份至今，就有74起。据分析，二手房交易纠纷主要有以下几种，一是由于部分中介公司不规范经营、工作人员不尽责行为而引发的纠纷；二是由于近期银行房贷政策收紧，贷款迟迟下不来导致买家逾期交付房款导致的纠纷；三是逾期办理过户手续和逾期交房导致的纠纷；四是由于卖家或买家单方毁约引发的纠纷。针对近来二手房交易过程中爆发的各类纠纷，12315提醒广大市民：买房前看清房子的方方面面、尽早签署一份详细的购房合同是十分必要的。

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