首季南昌卖出商品住宅超万套，新房价格涨幅超二手房

4月19日，记者获悉，在国家统计局监测的70个大中城市中，上月新建商品住宅价格环比上涨城市达62个，其中南昌市新建商品住宅价格环比上涨1.5%，同比上涨5.5%，涨幅均较前两月扩大。在销量方面，一季度南昌卖出商品住宅10899套。

一手房价格涨幅超二手房

根据国家统计局公布的数据，今年3月，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市8个，上涨的城市有62个。在环比价格变动中，最高涨幅为5.4%，最低为下降0.7%，其中涨幅最大的5个城市依次为厦门、合肥、上海、深圳和南京。

同时，价格同比上涨的城市有40个，下降的城市有29个，持平的城市1个。同比价格变动中，最高涨幅为62.5%，最低为下降3.8%。

记者了解到，今年3月，南昌市新建商品住宅价格环比上涨1.5%，同比上涨5.5%。其中，90平方米及以下新建商品住宅价格涨幅最大，环比和同比分别涨1.3% 和5.7%。与一手房情况类似，上月南昌二手住宅价格也出现较大幅度增长，环比和同比分别涨1.4%和4.9%。其中，144平方米以上户型涨幅最大，环比和同比分别涨1.5%和5.1%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，新建商品住宅价格环比上涨的62个城市中，涨幅高于上月的城市有55个，比2月份增加22个。尽管绝大多数城市房价环比出现上涨，但城市间涨幅差异仍较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

红谷滩商品住宅销量涨幅明显

1月，南昌市区商品住宅销售2594套，二手住宅交易1419套;2月，南昌市区商品住宅销售2429套，二手住宅交易1168套;3月，南昌市区商品住宅销售5876套，二手住宅交易2995套。南昌房地产信息网监测数据显示，今年第一季度，南昌共卖出商品住宅10899套，二手房成交5582套。

具体来说，今年3月，南昌市区商品房成交面积约66万平方米，住宅销量同比上涨105%,环比上涨141%。在各区(开发区、新区)中，红谷滩新区住宅成交量最大，为2465套，环比上涨163%，成交面积约27万平方米，环比上涨171%。

记者从上月南昌住宅销量排行榜上发现，进入前五名的楼盘中，有4个楼盘位于九龙湖。对该片区商品住宅成交量较高，业内人士表示，九龙湖多个楼盘近期频繁推盘，加上片区规划逐步明朗等因素影响，不少刚需、改善性需求群体以及投资一族选择在九龙湖购房。

“最近，九龙湖房价上涨幅度也较大，可以说是量价齐升。”19日，九龙湖某楼盘置业顾问在接受记者采访时表示，目前，该楼盘均价约8200元/平方米，而在上个月，其均价不到8000元/平方米，去年同期为7000元/平方米。