怎样看新房质量？先看墙面和地面

掐指一算，春节后开始装修的房子也该交房了，但是现在要做的并不是搬家，而是验收，虽然说装修过程中会涉及验收，但是并不意味着交房时就能彻底放心。竣工验收的目的是给房屋做个综合体检，如果有问题能让装饰公司及时解决，以便家人安心入住。

墙面切记要平整

墙面外观检查一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其是检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。抹灰墙面与瓷砖表面都有可能出现空鼓的现象，因此必须仔细观察与检查墙面的空鼓现象。对空鼓进行重新抹灰处理。

地面要格外注意色差、裂缝和缺口

光线充足的条件下，在2米以外的地方，对着光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂，手摸感觉明显割手。而裂纹是指砖面表面有裂开，但瓷砖底部是完好的，用手触摸有轻微的割手感觉。地面平整度检查非常必要，如果地面的平整度有明显的误差，极有可能是房屋本身的结构出现问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误造成的。用垂直检测尺对地面的平整度进行检测。测量前，必须将检测尺右侧的水泡位置进行校准，确保检查无误差。用检测尺左侧贴近地面，观察水泡移动的位置，以及检测尺上的刻度显示，确定地面平整度。一般地砖铺贴表面平整度允许误差为5mm，而地板平整度偏差为3mm。地砖表面的坡度应该符合设计的要求，达到不泛水、不积水的要求。地砖坡度不合要求，会影响到正常的去水，导致地面经常积水。在卫浴和阳台远离地漏的位置洒水，并观察水是否流向下水口。关闭水源一段时间，观察地面是否有严重积水的情况。如果积水不退，表明地面泄水坡度有问题。