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武汉房产中介薪酬最高,人才需求仅次于北京买房时选房一直备受广大购房消费者的重视,往往我们也考虑在哪一层最安全、最方便、最舒适,甚至住哪带来好运?首先,苏州位于我国长三角平原,海拔地势低,空气湿润,但比较潮湿。对于人身体或多或少不利,那么,在苏州买房就要注意楼层的选择了,选择楼层需要考虑哪些因素呢?
1、采光。要考虑周边的楼层高度,我国所处北半球,光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内,楼层的高度要能满足采光的需要。
2、噪音。楼层低的噪音要大,高了噪音要小,从减少噪音影响的角度,楼层越高越好。
3、使用面积。高层的得房率比多层低,例如,相同建筑面积的房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因实际得房率要低一些。
4、顶层。避开顶层,因为顶层容易存在漏水风险,且保温效果比较差。
5、视觉的空间。需要考虑视觉的空间,站在窗口前,视线最好能看得远些,高层视野较开阔,空气质量较好,自然风顺畅,采光好,日照时间长。
6、性价比。一般低楼层单价要便宜,高楼层价格要贵。
7、建筑质量。一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅由于是钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实不渗水,抗震性能好于多层。
提醒,苏州位于我国南方,环境气候比较潮湿,建议刚需购房者尽量选择楼层较高的。
责任编辑: kangchengquan
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