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南京限购令昨起执行 买房要先开购房资格证明
发布时间： 2011-07-09 15:01:06
来源： www.loupan.com
分类：
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在上海、北京、广州等城市相继出台限购细则后，昨天下午，备受关注的南京楼市限购细则终于公布，并从昨天开始执行。
记者注意到，南京限购细则与“新国八条”完全一致，既不像“北京版”那样对外地人设置更严格的购房限制，也不像此前外界揣测的那样“宽松”，可谓标准地执行了“新国八条”的各项要求。
本地家庭限购第三套房
昨天下午5点多钟，记者在南京市住建委网站上，看到了南京市政府办公厅发布的这份《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，包括备受瞩目的南京地方版限购细则，还公布了今年商品住房土地供应量500公顷、南京房价控制目标3月底前公布等新消息。
在限购细则方面，南京完全执行了“新国八条”的规定。已有1套住房的本市户籍家庭，能提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，可新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。
“家庭已有2套房的，不能再买第三套房，这将使得南京数十万的多套房主，面临无法再买房的局面，将极大地削弱楼市需求。”专家表示。
2套房卖一套可再买一套
南京细则规定，本地家庭已有2套房，限购第三套房。那么，许多市民想问：自己手中有2套房，卖掉一套，还能不能再买一套？
南京市住建委的负责人给出了肯定的答复。他表示：“限购令中对于拥有房产的数量，是按照实际拥有状况认定的，就是看权属记录中有几套房。也就是说，拥有两套房产的本市户籍家庭，卖掉一套房子后，可再购买一套房。”
依此类推，家庭拥有3套住房的，卖掉2套房后，也可以再买一套。
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